既有住宅加装电梯，是吉林省委、省政府确定的重大民生实事，是提升城市品质、积极应对人口老龄化、回应群众期盼的重要举措。延边州委、州政府对此高度重视，将其纳入“延边美好生活”十大工程高位推进。自上级部署以来，我州迅速响应，率先制定印发《延边州既有住宅加装电梯工作的实施意见》及系列配套文件，这标志着全州加装电梯工作正式从“谋划准备”阶段转入“全面实施”阶段。

记者从有关部门了解到，为确保电梯“装得上、用得好、管得久”，既有住宅加装电梯工程坚持“业主主体、政府引导，建管并重、保障安全，能加尽加、愿加快加”的原则，实施项目化、工程化管理，建立健全从加装到运维的全生命周期管理机制。
 

为了让群众装得起电梯，我州通过带量采购、集中议价，确定了“基础款”（半层入户）电梯35万元左右的“拦标价”。但这个价格不包括管线排迁费用，管线排迁将结合老旧小区改造、老化管道更新“一事一议”解决。如果居民要求更高标准，比如平层入户、进口主机等，超出部分由居民协商分摊。

建立“业主出资、政府补助、多方支持”的资金筹措机制。一是政府补助，省级、市（州）两级财政给予适当补助，这笔钱在取得施工许可后，会拨付到业主、EPC总承包商、地方政府三方共管账户，确保资金安全；二是业主出资，按照“谁受益、谁出资，受益大、出资多”的原则，不同楼层业主协商分摊，具体可灵活调整，同时业主及其配偶、父母、子女可提取住房公积金，经同意也可使用住宅专项维修资金；三是多方支持，金融机构会推出相关贷款产品，原产权单位可给予支持，管线单位可减免或按成本价收取迁移费，同时还免征相关行政事业性收费和政府性基金。

既有住宅加装电梯的单元应为国有建设用地上依法建设、权属清晰、未列入房屋征收或改造计划的四层及以上无电梯的多层既有住宅，不属于单一产权、个人自建房；以及单位自管公房、政府持有的保障房；且经具备相应资质的专业机构鉴定，符合房屋结构、消防条件等安全要求。

需要加装电梯的住宅，首先，可按小区、楼栋或单元为单位组织；多业主住宅单元有一户申请，即可启动本单元加梯意愿征询；单位自管公房、政府持有的保障房，产权人同意即可申请加装电梯。然后是表决签约环节，达到“双2/3参与，双3/4同意”的法定表决比例后，引导业主确定实施方案，内容包括但不限于加梯设计方案、加梯和运维费用分担方案、后续运维管理等，并组织公示。同意加装电梯的业主作为工程建设单位，可授权委托业主代表、业主委员会或社区居委会等作为代理业主，负责办理加装电梯相关事项，授权委托内容包括但不限于项目申请、合同签订、工程实施、工程验收等。进入审批与建设程序后，业主应委托具备相应资质的专业机构，对住宅单元房屋结构、消防等条件是否具备加装电梯要求开展检测鉴定。然后经过联合审查、规范施工、竣工验收等环节，即可完成电梯加装工程，并进入运行维护阶段。届时，有物业小区，委托物业企业为电梯使用管理单位；无物业的，按照“统一标准、连片托管”模式，委托专业运营机构作为电梯使用管理单位，负责加装电梯的登记、日常使用和运行管理以及电梯维护保养。

3月底前要完成意愿征集、方案确定等前期工作；

4月底前，延吉市试点项目开工建设，形成可复制经验；

6月底前，30%的任务计划进入土建施工阶段；

8月底前，年度任务计划全部开工；

11月底前，全面完成竣工验收。